Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Ferney-Voltaire

À seulement 15 minutes du centre-ville de Genève et à proximité immédiate de la douane, découvrez cet appartement T3 de 67 m2. Au sein d'une résidence récente, calme et proche de toutes les commodités, ce bien offre un agencement idéal avec : - une entrée - un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée (33 m2), donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest de 19 m2 - deux chambres - une salle de bain - un cellier - un WC indépendant avec lave-mains (Certaines photos présentent une proposition d'aménagement virtuel afin d'aider à se projeter dans les volumes) Deux atouts majeurs viennent compléter ce bien : une passerelle privative menant à une une structure bois sur pilotis de 16 m2, offrant un espace supplémentaire (espace de jeu, deuxième terrasse,...). Depuis ses fenêtres, vous profiterez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc d'un côté et sur la chaîne du Jura de l'autre, un cadre rare et inspirant. L'arrivée du tram des Nations (future ligne 13 TPG), reliant directement la place des Nations à Genève à Ferney-Voltaire, sans changement, avec un terminus situé à deux pas de la résidence. Un garage sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sécurisé commun aux résidents complètent ce bien rare sur le secteur. DPE : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 560EUR et 820EUR. Systèmes collectifs pour l'eau et le chauffage au gaz, avec répartition individuelle des consommations. Cette annonce vous est proposée par Madame Vanessa Cadot ([Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]), agent commercial de l'agence Heriam, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 941 331 894. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 278 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2022 Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)