Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

13009 - proche LUMINY KEDGE T3 en rez-de-jardin En frais de notaire réduits Au coeur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T3 de 67 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Il bénéficie d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, offrant une grande terrasse et un espace vert. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres, dont une avec rangement intégré. La terrasse, accessible depuis le séjour, renforce naturellement la sensation d'espace. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 381 € ~ 516 € Référence annonce : OKM13009T3B031SM Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2040 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381 € et 516 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)