Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Pessac

Ref: MILL04 A 1.5km de la gare de Cestas-Gazinet, au pied de la ligne de bus 78 et 24 et 3.5 km de l'arrêt de Tram C Pessac Alouette. A 500 m d'un supermarché et proche de certains commerces de proximité. Dans une résidence calme, un appartement T3 comprenant un entrée avec placard, une pièce de cuisine aménagée et partiellement équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson), une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse complète le bien. 2 places de stationnement avec le bail. Charges: commun + eau. PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE. Garantie Loyers Impayés en place Régime PINEL en place. Estimation Taxe d'ordures ménagères; pour 2025: 172 euros Dossier à envoyer avant toute proposition de visite. - Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : MILL04 Pièces à fournir: Pièce d'identité: Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour) Situation professionnelle: selon le profil - Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire - Retraité: attestation de retraite - Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable - étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant Fiscalité: Les 2 derniers avis d'imposition Justificatif de domicile: selon situation - locataire: 3 dernières quittances de loyer - hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant Honoraires de 874 euros TTC à la charge du locataire comprenant 202 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 857 euros/mois. Provision sur charges 60 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 857 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 euros et 350.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).