Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Tournon-sur-Rhône

SPÉCIAL INVESTISSEURS : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE Fabien Miclo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 67 m², situé au troisième et dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, avec ascenseur, recherchée pour son calme et la qualité de ses prestations. Le bien se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'une cuisine ouverte. Le séjour / salon, lumineux, se prolonge naturellement sur une terrasse de 10 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable. Un garage privatif de16m² complète ce bien. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement, facilitant le parking au quotidien pour les résidents et leurs visiteurs. L'appartement est actuellement loué 804 € par mois, dont 118 € de charges incluant le chauffage au sol alimenté par le gaz. Le locataire, sérieux, est en place depuis 2019, garantissant une stabilité locative immédiate et des revenus réguliers. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement serein. Prix : 168 000 euros frais d'agence inclus. Visites et renseignements par Fabien MICLO joignable 7 jours sur 7. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, L'ESTIMATION EST OFFERTE, confidentielle et réalisée sous 48h. Fabien MICLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 850 815 - . Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d