Appartement neuf 3 pièces 67 m² à vendre à Le Pré-Saint-Gervais

OPPORTUNITÉ RARE - 3 PIÈCES NEUF AVEC BALCON - Le Pré-Saint-Gervais (93) EXCLUSIVITÉ PRIMAVEFA - Retour à la vente rare, disponible immédiatement ! Un retour à la vente rare sur un appartement neuf idéalement situé à Vincennes, au coeur d'un secteur recherché et parfaitement connecté au Grand Paris. Un bien exclusif, réservé à nos clients, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel. Éligible *TVA 20% - *TVA 5,5% - *Prêt à Taux Zéro - Frais de notaire réduits - Aucun frais d'agence - **Prix : 409 900 € TTC parking non inclus Appelez dès maintenant et assurez-vous de pouvoir bénéficier de ces conditions exceptionnelles Un 3 pièces de 67 m² prolongé par un balcon de 5,75 m², parfaitement agencé et lumineux. Idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement patrimonial à fort potentiel grâce au Grand Paris. Points forts du logement : Séjour/cuisine : 28,12 m² Chambres : 12,92 m² et 11,07 m² Salle de bains équipée : 5,70 m² Balcon : 4,75 m² Résidence neuve certifiée RE2020 Pompe chaleur + radiateurs avec thermostats Double vitrage, volets roulants, accès sécurisé (digicode + vidéophone) Parking non inclus Emplacement stratégique - Le Pré-Saint-Gervais (93) La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au Pré-Saint-Gervais, commune recherchée de Seine-Saint-Denis située aux portes immédiates de Paris, en continuité directe avec les 19 et 20 arrondissements. À taille humaine et fortement résidentielle, la ville séduit par son cadre urbain maîtrisé et sa proximité immédiate de la capitale. La desserte est efficace et structurante : métro ligne 11 (stations Hôpital Robert-Debré, Porte des Lilas), métro ligne 7 bis à proximité, accès rapide aux lignes 3 et 5, ainsi qu'un réseau dense de bus reliant rapidement le centre de Paris (République, Châtelet, Opéra) et les pôles de l'est parisien. La proximité du boulevard périphérique et des axes A3 et A86 facilite les déplacements en voiture. Le cadre de vie repose sur un équilibre résidentiel apprécié : commerces de proximité, marchés, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied. Les espaces verts majeurs, notamment le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette à proximité immédiate, renforcent la qualité de vie et l'attractivité du secteur. Grâce à sa situation stratégique aux portes de Paris, à sa rareté foncière, à sa forte demande résidentielle et à son potentiel patrimonial durable, Le Pré-Saint-Gervais s'impose comme une adresse de premier plan, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement immobilier sécurisé. Prix & conditions : **409 900 € TTC parking inclus *(TVA 5,5 % - sous conditions) Pourquoi choisir PRIMAVEFA ? - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - +1750 programmes en Île-de-France - Accompagnement complet jusqu'à la remise des clés - Un expert dédié pour votre résidence principale ou votre investissement locatif Contact dédié : Adrian CUNGIC -- O6.61.65.70.13 Responsable Commercial PRIMAVEFA *sous conditions d'éligibilité à découvrir auprès de votre conseiller. ** dans la limite des stocks disponibles photos non contractuels #66d