Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Montpellier

L'équipe de Fratel Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé dans un secteur recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au sein d'une résidence sécurisée des années 60, au 4e étage avec ascenseur, découvrez ce T3 traversant, lumineux et agréable à vivre. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 38 m2, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire d'angle, ainsi que de WC séparés, offrant un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un balcon et d'une petite terrasse d'environ 4 m2, idéals pour profiter d'un extérieur en ville. Un garage individuel fermé complète ce bien, un véritable atout. La copropriété, bien entretenue, comprend 26 lots avec des charges annuelles de 1 497 EUR. Emplacement privilégié : commerces de proximité au pied de la résidence (boulangerie, poissonnerie, boucherie, caviste...) et tramway ligne 3 à seulement 300 mètres. DPE : C | GES : A Prestations o Appartement traversant et très lumineux o Pièce de vie de 38 m2 avec cuisine ouverte o Climatisation réversible dans la pièce principale o Double vitrage o Deux chambres avec rangements o Salle de bain avec baignoire d'angle o WC séparés o Balcon + terrasse o Garage individuel fermé o Résidence sécurisée avec ascenseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Maxime de chez Fratel Immo. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d