Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Marseille

Cet appartement (T3 67m² balcon 4m² cave, traversant nord sud, 3e étage / 6) est "à rénover". Vous achetez des murs exceptionnellement bien placés, que vous allez entièrement réaménager à votre goût et selon vos besoins propres. Depuis le balcon, Vue très dégagée sur La Bonne Mère (Basilique Notre-Dame-de-la-Garde). L'immeuble, construit en 1965, est à l'extrémité de la rue Codaccioni, qui suit la rue du four à chaux à angle droit. Ce virage au pied de votre immeuble oblige tous les véhicules à ralentir très fortement. Aucune voiture, camion, scooter, moto ou autre, ne PEUT dépasser 30 km/h en passant devant chez vous. Sécurité et limitation des bruits. Hormis matin et soir, vous ne verrez passer que quelques véhicules par minute, les journées calmes sont garanties. Vous êtes à 250m des grands axes klaxonnant matin et soir et n'entendrez, au plus, que les pompiers pressés, seulement si les fenêtres sont ouvertes. Un gros plus : l'accès aux autoroutes est à trois feux tricolores de chez vous, ce qui simplifie grandement tous vos départs en week-end, en vacances ou simplement pour sortir de Marseille. Vous pouvez stationner votre voiture dans le parc fermé de la résidence. Pour profiter du soleil : La Corniche : 350m / 4mn à pied Plage des Catalans : 550m / 7mn à pied Le Vieux Port : 1300m / 18mn à pied Pour vos enfants : École maternelle Paul Codaccioni - 16 r Paul Codaccioni, : 190m / 3mn à pied École élémentaire Chateaubriand - 46 Rue Châteaubriand, : 350m / 4mn à pied Collège Gaston Defferre - 22 Rue Paul Codaccioni, : 400m /4mn à pied Lycée professionnel Colbert - 13 Rue du Capitaine Dessemond, : 240m / 3mn à pied Vous trouverez des médecins, spécialistes, dentistes, thérapeutes, pharmacies et autres auxiliaires de santé fortement implantés dans ce quartier. Pour votre plaisir et votre santé, une salle de sports et deux centres de balnéo/kiné sont présents à moins de 10mn à pied. Les courses au quotidien : Biocoop - 21 rue Sauveur Tobelem : 650m / 9mn à pied Carrefour des Catalans - 4 place Du 4 Septembre, : 300m / 4mn à pied Intermarché EXPRESS - 16 Rue César Aleman, : 400m / 6mn à pied Super U - 6 r François Taddéi, : 650m / 9mn à pied Picard surgelés - 38 av Pasteur, : 450m / 6mn à pied + de nombreux petits commerces autour Pour vous déplacer en ville, les stations des bus 54, 81, 82, 82S ,83 et S7 à 250m place du 4 septembre. Cerise sur le gâteau, la ligne de tramway "Préfecture - 4 septembre" sera construite à partir de cette année pour une mise en service en 2028 (sérieuse plus value) Taxe foncière 2025 : 1078 € Charges de copro : 93,54 € /mois (janvier à mars 2026) Aucun gros travaux votés en AGO non réglés. #66d