Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Chevilly-Larue

iad France - Franck Viallard vous propose: Bel appartement F3 de 67 m² à Chevilly-Larue - Résidence sécurisée et verdoyante Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Ce F3 de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur, coche toutes les cases. Implanté dans une résidence sécurisée, calme et entourée de verdure, ce bien offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille, un couple ou un investisseur averti. Le bien proposé ce compose comme suit: Une entrée avec rangements Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un cellier (vrai plus au quotidien) Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant Deux belles chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Une place de parking en sous-sol sécurisée Une cave complète le bien. Localisation stratégique Tram T7 à 5 minutes à pied (6 min du métro 7 Louis Aragon ) Accès rapide aux axes routiers Commerces, écoles et services à proximité immédiate ✅ Les points forts ✔ Résidence sécurisée et verdoyante ✔ Ascenseur ✔ Balcon filant ✔ Parking en sous-sol ✔ Transports et commodités accessibles à pied ✔ Agencement fluide et sans perte d'espace Un appartement clé en main, idéal pour s'installer sereinement ou réaliser un investissement pérenne dans un secteur recherché. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans ce bien à fort potentiel. Les opportunités de ce type sont rares sur le secteur ( Quartier Bretagne ) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3219.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Viallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 790441471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 318 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué