Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Toulon

Appartement T3 - 70M2 - Bon état - bon rendement locatif - loué Au 2 rue Espanet à Toulon, dans le quartier du Pont du Las, découvrez cet appartement T3 de 68m², actuellement loué 629 € par mois, offrant un rendement locatif immédiat - 7.6% brut A proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Secteur dynamique, très demandé en location. Le bien est situé au 2e étage d'un immeuble de 14 lots, cet appartement exposé plein Sud se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux avec accès balcon • Une cuisine indépendante, moderne et équipée • Deux chambres spacieuses • Une salle de bains • WC séparés • Cave en rez-de-chaussée Possibilité de transformation en T4 selon projet. Prestations • Appartement rénové en 2015 • Très bon état général • Belle hauteur sous plafond (2,70 m) • Chauffage électrique • Balcon exposé Sud - Performance énergétique DPE : C Aucune contrainte pour la location. Investissement • Bien déjà loué : 629 €/mois - loué à une assistante maternelle - paiement à jour des loyers et aucun problème à date . • Revenus immédiats • Forte demande locative • Idéal investisseur patrimonial ou rendement Charges environ 55€/mois TF environ 1000€/an Produit rare à ce prix. Rentabilité immédiate pour investisseur patrimonial. Référence annonce : 695bf6a49ff53 Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 660 €