Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Athis-Mons

Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement confortable. Idéalement positionné en rez-de-chaussée, ce bien se distingue par sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels, rares sur le secteur d'Athis Mons. Parfaitement entretenu, il répond aux attentes des acquéreurs recherchant la tranquillité d'un immeuble récent avec tout le confort de l'accessibilité PMR. CARACTÉRISTIQUES L'espace de vie s'articule autour d'un séjour double spacieux de près de 26 m2, ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans ses 2 terrasses, dont une principale de 28m2 offrant un espace extérieur privatif remarquable. Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent une excellente performance énergétique classée en C. Pour plus de sécurité, le bien est équipé d'un interphone, d'un visiophone et d'un système d'alarme. ENVIRONNEMENT L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Athis Mons, permettant de rejoindre les bords de Seine ou les parcs environnants en quelques minutes pour vos moments de détente. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et l'accès au RER, sont accessibles en moins de 10 minutes, facilitant vos trajets quotidiens. Les commerces de proximité, les supermarchés et les infrastructures scolaires se situent dans un rayon de 5 à 7 minutes à pied, offrant une vie de quartier dynamique et pratique. ATOUTS PRINCIPAUX - Secteur école SAINT-CHARLES -Terrasse exceptionnelle de 28m2 et 23m2 pour profiter des beaux jours - Résidence récente de 2011 sous garantie et bien entretenue - Deux places de parking privatives en stationnement couvert - Séjour double avec cuisine américaine équipée pour plus de convivialité Accès PMR et ascenseur desservant les niveaux Imaginez-vous déjà profiter de votre vaste terrasse pour vos repas en extérieur dès l'arrivée du printemps. Contactez votre agence ERA Centre Essonne pour organiser une visite et découvrir ce coup de coeur immobilier. Copropriété de 176 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2392.00 euros.