Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Reims

Appartement de type 4 situé rue des Sculpteurs Jacques à Reims, dans le secteur Porte de Paris / Avenue d'Epernay, Le bien se compose de deux chambres (11,25 et 10,20m2), d'un double séjour lumineux de 29m2 (avec possibilité de créer une cloison pour faire une 3ème chambre), d'une cuisine fermée semi-meublée (9,35m2), d'une salle de bains (4,7m2), ainsi que de WC séparés. Un balcon, un garage (15m2) et une cave complètent ce logement. Des places de stationnement et 2 parkings sont aussi présents au pied de l'immeuble. L'appartement est situé au dernier étage (4ème) d'un immeuble construit en 1970, sans ascenseur, offrant une vue imprenable sur la Cathédrale. Il est équipé d'un interphone. Fenêtres PVC double vitrage, porte blindée triple point, volets roulants électriques et 2 manuels (1 de chaque côté de l'appartement). Le chauffage est au gaz individuel et l'appartement est en bon état général. Il se situe proximité de l'Ecole Elementaire des Sculpteurs Jacques, des transports (sur la ligne de bus U8 et 10 min à pieds du tramway Comédie), des commodités (Carrefour Market, pharmacie) et du parc, 15 min à pieds du centre ville et à 10min a pieds de Neoma. Orientation : NE salon/SO cuisine - balcon Informations complémentaires : • Surface : entre 67 m² • Prix : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • Charges : EDF 300€ par an, Gaz 700€ par an, eau 150€ par an. • Chaudière chaffoteaux de février 2018 • Détecteur de fumée • Taxe foncière : 1004 €/an • Copropriété : o Charges appartement 706€ par an (ménage et poubelles) , cave 11€ par an, garage 58€ par an o Un projet d'isolation thermique par l'extérieur est en phase avancée et devrait être soumis au vote de la copropriété pour augmenter le DPE de E (actuel) à C. • Date du diagnostic énergétique : 17/12/2025 #66d