Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Marseille

A vendre T 3 terrasse 1894 - L'immobilier vous propose a la vente , superbe appartement traversant de 68 m² avec terrasse de 15 m², situé au 4e étage sur 7 d'une résidence récente de 2013 sécurisée et bien entretenue, au coeur de la Capelette, dans le 10e arrondissement de Marseille. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, il offre une vue dégagée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux qui s'ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur, le café du matin ou simplement se détendre en profitant de l'ensoleillement et de la vue. La cuisine, indépendante ou modulable en cuisine ouverte selon vos envies, offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres confortables permettent d'accueillir famille ou invités, tandis que la salle de bain et les nombreux rangements intégrés assurent un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une possibilité de stationnement dans la résidence, un vrai atout dans le quartier. Idéalement situé, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable. La résidence récente et sécurisée assure un cadre de vie moderne et serein, avec un entretien régulier et un environnement calme. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique tout en restant au calme. Lumineux, traversant, fonctionnel, bien agencé et avec une belle terrasse exposée Sud-Est, il réunit tous les critères pour devenir un véritable chez-soi Contact STEPHANIE PASCI - téléphone [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°RSAC N° 893157990 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 14903 Référence annonce : DBW9-NOO-W0I Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 1656 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 798 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).