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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Rognac

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Rognac

Description

Idéalement situé à Rognac, découvrez cet appartement T3 de 69 m2 environ, qui combine flexibilité d'aménagement et une vue agréable sur l'étang. Ses atouts majeurs : - Luminosité et Traversant : Appartement traversant lumineux, avec une véranda, garantissant un bel ensoleillement. - Double Séjour Modulable : Un double séjour spacieux (salon et salle à manger) offrant la possibilité de créer facilement une troisième chambre si vos besoins évoluent. - Vue Dégagée : Profitez d'une vue imprenable sur l'étang. Description détaillée : - Double séjour (salon et salle à manger) donnant sur la véranda (28.44m2) - Cuisine séparée fonctionnelle (7.68m2) - Deux chambres confortables dont une avec placard (9.04m2 et 12.33m2) - Une salle d'eau et un WC séparé (3.66m2 et 1.19m2) - Un cellier et une loggia très pratiques pour optimiser le rangement (2.13m2 et 2.27m2) Équipements et Confort : - Menuiseries PVC Double Vitrage pour une meilleure isolation. - Climatisation installée dans l'une des chambres. - Volets accordéons en métal, - Fibre. Informations Copropriété et Charges : - Charges Trimestrielles : 259,12 EUR (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, et les services d'un gardien), - Fonds de Travaux (Loi ALUR) : 18 EUR par trimestre, - Une cave individuelle pour plus d'espace de stockage, - Places de parking libres dans la résidence. C'est le bien parfait pour une famille ou un couple recherchant un appartement fonctionnel, prêt à vivre, et offrant une belle perspective d'évolution. Envie de découvrir le potentiel de cet appartement ? Contactez-moi pour organiser une visite Insta : @audrey.dolza.immo Audrey DOLZA, agent commercial au sein du réseau Expertimo, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, mandat no 97308, 170 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur Cette annonce vous est proposée par EXPERTIMO - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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