Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Découvrez cet appartement T3 de 68 m² situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Son séjour offre espace lumineux et spacieux de 18 m². L'appartement comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier. Une loggia accessible par le bureau, adjacent au séjour, pouvant être ouvert pour agrandir la pièce de vie jusqu'à 25 m². Un stationnement intérieur (box) situé à 2 minutes à pied est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule. De plus, une cave en sous-sol de 4 m² est à votre disposition. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles telles qu'une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des arrêts de bus. Les tramways sont disponibles à 15 minutes à pied. Des parcs et jardins sont à 15 minutes à pied, offrant des espaces verts pour des moments de détente. Le chauffage est collectif au gaz, les charges s'élèvent à 800€ / trimestre. Quelques rénovations sont à prévoir mais cela représente une opportunité unique de créer un espace personnalisé. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un foyer chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Votre conseiller INSTANTiMMO : Maxime Rodrigues Vaz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881454995 RCP AACI/12388/15290. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 434 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G