Vente Duplex Sète (34) 3 pièces 66 m²
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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Sète
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€4,338
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
3
Surface
68 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Hérault
Ville
Sète
Description
« Vivez Sète autrement : terrasse sur Marina, confort moderne et garage fermé inclus. Coup de coeur assuré ! »
🏡 Appartement T3 en Duplex avec Terrasse, Ascenseur et Garage Privatif - Sète, Quartier des Quilles
✨ Rare sur le marché - véritable coup de coeur !
En exclusivité, découvrez ce lumineux appartement en duplex de 84,3 m² au total (67,6 m² habitables), situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur dans le recherché quartier des Quilles.
🌟 Atouts majeurs :
• Un vaste séjour-cuisine de plus de 32 m², prolongé par une superbe terrasse de 17 m² offrant une vue dégagée sur la Marina.
• À l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
• Confort optimal : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, store banne, douche italienne, sèche-serviettes.
• Résidence sécurisée avec digicode, interphone et local à vélos.
• Garage fermé privatif inclus pour un confort et une sécurité supplémentaires.
📍 Localisation idéale :
À quelques pas des plages de la Corniche, des commerces, restaurants et arrêts de bus reliant le centre-ville de Sète.
Un cadre de vie rare, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.
🍴 Pour les gourmands :
Les Halles de Sète vous accueillent chaque matin avec l'arrivage frais des poissons et produits locaux.
⚓ Pour les sportifs et amoureux des traditions :
Profitez des célèbres courses de joutes sétoises, emblème culturel et festif de la ville.
💡 Anecdotes qui font le charme de Sète :
• Le quartier pittoresque de la Pointe Courte a inspiré le premier film d'Agnès Varda, considéré comme fondateur de la Nouvelle Vague.
• Le Cimetière Marin, face à la Méditerranée, a été immortalisé par Paul Valéry et chanté par Georges Brassens, enfant du pays.
• Les joutes nautiques, tradition sétoise, sont pratiquées depuis des siècles et rassemblent chaque été des milliers de spectateurs.
👉 Un bien rare par sa surface, ses prestations et son garage privatif, à visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite - ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2315€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931539
Référence annonce : 340938224437
Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 162
Charges prévisionnelles annuelles : 2316 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863 € et 1 167 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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