Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€187,000

Prix au m²

€2,750

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

EXCLUSIVITE - DIJON Gare / Darcy - Beau T3 traversant avec balcons, garage et cave Emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la place Darcy. Cet agréable appartement traversant de 58 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue se compose : • D'un hall d'entrée avec rangements, • D'un salon-séjour lumineux de 16 m² exposé plein Sud, • D'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², • D'un couloir avec placard, • De deux chambres, chacune avec balcon. Les prestations supplémentaires : • Un garage fermé de 14,80 m², • Une cave de 3,30 m³, • Un parking collectif avec accès sécurisé dans la résidence, • Ascenseur avec accès sécurisé aux étages, Chauffage mixte. Charges annuelles de copropriété : 1 635 euros (incluant charges de chauffage). Copropriété de 83 lots, aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et une situation géographique recherchée au centre-ville de Dijon. Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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