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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Anthy-sur-Léman

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€334,000

Prix au m²

€4,912

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Anthy-sur-Léman

Description

Appartement de Type 3 avec Terrasse et Garage En exclusivité, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 situé au coeur de la charmante commune d'Anthy-sur-Léman, à seulement 750 mètres de la plage du lac Léman. Avec une surface de 68 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et particulièrement calme. Sa pièce de vie profite d'une belle exposition et s'ouvre sur une vue dégagée sur le village, offrant un aperçu charmant de son clocher. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains spacieuse ainsi que d'un toilette séparé et un cellier, apportant praticité et confort au quotidien. Vous apprécierez sa terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur, ainsi que son grand garage de 19 m², un atout rare et très recherché dans le secteur. Situé dans une résidence récente construite en 2019, l'ensemble bénéficie d'un environnement moderne, bien entretenu et très agréable à vivre. Anthy-sur-Léman, idéalement située dans le 74200, séduit par son ambiance paisible et sa proximité immédiate avec Thonon-les-Bains. Le village profite d'un cadre privilégié, entre lac et montagnes, tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, restaurants et commodités du quotidien. Les berges du Léman, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de profiter pleinement des activités nautiques, des promenades et des plages réputées de la région. Le secteur est également très bien desservi, rendant les déplacements simples et fluides. Cet appartement représente une opportunité rare dans un environnement où il fait bon vivre. À ne pas laisser passer. Pour tout complément, je me tiens à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3516€ soit 293€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) [Coordonnées masquées] (réf. 597898 ) Référence annonce : 830035117017 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 3516 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 671 € et 907 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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