Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saintes

17100 SAINTES - QUARTIER SAINT PIERRE - APPARTEMENT DE 68m² - 3 PIÈCES AVEC 2 CHAMBRES - Venez découvrir ce bel appartement bourgeois, idéalement situé au coeur du quartier historique de Saintes, au 1er étage d'un immeuble datant de 1800, à deux pas de TOUTES COMMODITÉS. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, il a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité et des équipements high-tech. 🔹 **Caractéristiques de l'appartement :** - Grande pièce de vie lumineuse de 40m² avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et murs en pierre - Cuisine ouverte entièrement équipée - Deux chambres spacieuses, chacune avec lit 160x200 et rangements - Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, sèche-serviette et machine à laver Cet appartement peut être vendu meublé et prêt à vivre. 🔹 **Informations techniques :** - Rénovation complète en 2021 avec isolation performante et double vitrage - Chauffage électrique (radiateurs connectés Atlantic) - Local vélo sécurisé au rez-de-chaussée et CAVE PRIVATIVE 🔹 **À propos de la copropriété :** - Immeuble en bon état général, très bien entretenu - Aucune grosse dépense à prévoir - 2 lots à usage d'habitation - Charges de copropriété : 119€/trimestre Taxe foncière : 900€ Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au [Coordonnées masquées] ou mail : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 181087 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,84% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 161 200 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 121 € et 1 652 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).