Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Pornichet

Pornichet AT3 68 m² 2 chambres Balcon/Terrasse 44380. PORNICHET Mady Douillard vous invite à poser vos valises dans ce superbe appartement Livré en Juillet 2025 en excellent état, Lumineux et fonctionnel, il offre un agencement optimisé et des prestations modernes : Belle entrée ,cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie expo sud 2chambres avec placards sur mesure, Salle d'eau avec grande douche et placard, WC séparé avec lave-mains, un agréable balcon/terrasse idéal pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Deux stationnements privatifs + cave complètent ce bien. Commerces à proximité et à 5 minutes de sainte Marguerite Normes PMR DPE. C. GES. C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ...499 et ..675. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mady DOUILLARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mady DOUILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTNAZAIRE 818 978 173 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432 559- Au prix de 467 000 Euros dont 17 000 euros d 'Honoraires inclus à charge de l'acquéreur soit 450 000 euros Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2000 euros. Mady DOUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTNAZAIRE 818 978 173 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 432559MDD Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,78% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 450 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 499 € et 675 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).