Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon

Maison Conte vous présente : Élégance et Modernité au centre de Lyon 3ème, découvrez cet appartement T3 d'exception, entièrement rénové avec un goût certain et des matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage d'un belle immeuble, ce bien rare allie le charme de l'ancien au confort contemporain le plus exigeant. Les points forts de l'appartement : Rénovation travaillée : Un mariage réussi entre couleurs audacieuses et matériaux nobles. Vous serez séduits par le superbe parquet massif qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble des pièces. Cuisine de Chef : Une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec de l'électroménager de pointe, idéale pour les passionnés de gastronomie. Luminosité Traversante : Profitez d'une exposition idéale Est-Ouest, baignant l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace Nuit Confortable : Deux grandes chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d'un dressing attenant magnifiquement aménagé, offrant un volume de rangement généreux et raffiné. Confort & Détails : WC suspendus, finitions soignées et aucun travaux à prévoir. Le cadre de vie : L'appartement se situe dans une copropriété calme et parfaitement entretenue qui dispose d'un jardin commun partagé, un véritable luxe en plein coeur du 3ème arrondissement pour profiter d'un coin de verdure en ville. Emplacement privilégié : Situé rue Soignat, vous bénéficiez du calme d'une rue résidentielle tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro D qui est situé à 5 minutes à pieds, relit l'appartement à la place Bellecour, le tout en moins de 20 minutes. Un appartement 'clés en main' où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La qualité des matériaux et le jardin de la copropriété en font un bien unique sur le secteur. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] RSAC 909035834 Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Consommation énergie primaire : 390 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).