Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Priest

Dans résidence moderne sécurisée avec ascenseur, à 5 mn à pied du centre ville, des zones culturelles et sportives et du Château, bel appartement de 67,59 m² au calme bien aménagé, sans travaux au 2e étage sur 4. L'entrée amène dans la pièce de vie qui comprend le coin repas, l'espace salon et la cuisine élégante avec son îlot central fonctionnel. De larges baies vitrées donnent accès au balcon en L de 10 m², véritable espace de vie extérieur avec son store banne électrique et sans voisinage au-dessus. Un couloir, fermé par une porte de communication, conduit à l'espace nuit qui comprend : 1 dressing avec sa porte verrière, 1 WC séparé, 1 buanderie séparée et fonctionnelle, la salle de bain spacieuse avec baignoire + paroi, meuble double vasque et sèche-serviettes. Les 2 chambres avec leur plancher bois, dont 1 avec dressing aménagé, disposent chacune d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Huisserie PVC blanc double vitrage - volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Bonne isolation phonique et thermique. Chauffage individuel au gaz. Accès à l'entrée de l'immeuble par interphone. 1 local à vélos-trottinettes-poussettes. Garage fermé en sous-sol sécurisé par caméras dans la résidence en sus. Possibilité d'un 2e garage fermé mitoyen au 1er en sus également. A découvrir sans plus attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1071 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599 Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 238 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)