Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Toulouse

Appartement 3 pièces d'exception rénové par architecte - Quartier Saint-Georges , coeur historique de Toulouse Idéalement situé dans une petite rue centrale et recherchée, à deux pas de la Place Saint-Georges, de la Place Wilson et de la Rue Alsacet-Lorraine, ce superbe appartement traversant de 68 m², trois-pièces, prend place au sein d'une charmante petite copropriété toulousaine composée de seulement cinq lots. Occupant le deuxième étage sur trois (sans ascenseur), le bien bénéficie d'une luminosité remarquable. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, offre un espace convivial aux volumes harmonieux, sublimé par un beau parquet massif et les cheminées conservées, véritables éléments de caractère. La rénovation, réalisée intégralement par un architecte, a été pensée dans les moindres détails : isolation complète, doublage, menuiseries rénovées, climatisation, prestations soignées et finitions de qualité. Un bien clé en main alliant charme de l'ancien et confort contemporain. L'appartement propose une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie, un espace entrée fonctionnel avec rangements intégrés, un toilette indépendant avec lave-mains, ainsi que deux jolies chambres avec placards aménagés donnant sur cour, offrant calme et sérénité. Une élégante salle d'eau avec douche complète l'ensemble. Un cellier vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement apprécié en centre-ville. Actuellement vendu loué meublé (loyer mensuel de 1 350 euros), ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, tout en restant parfaitement adapté à une future résidence principale une fois le bien libre. Informations complémentaires Appartement 3 pièces - 68 m² Appartement traversant Petite copropriété de 5 lots Cellier Charges de copropriété : 110 euros/mois (eau froide incluse) Climatisation Rénovation totale par architecte Prestations de qualité DPE : C GES : A Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Prix 399 000 euros frais d'agence inclus - honoraires à la charge de l'acquéreur. Un bien rare, alliant emplacement premium, charme toulousain et rénovation haut de gamme. « »