Appartement neuf 3 pièces 68 m² à vendre à Sète

Appartement T3 neuf, coeur de SETE (34) 34200 - SETE - CENTRE - APPARTEMENT NEUF - TERRASSE - BALCON - PARKING PRIVATIF - ASCENSEUR - T3 - 2 CHAMBRES - BUREAU - CELLIER - GRANDE PIECE A VIVRE - 2 SALLES DE BAINS - TRES CALME Optimhome à le privilège de vous présenter, 🔥 RARE sur Sète - T3 en DUPLEX avec terrasse, balcon, ascenseur et parking - Dernier étage, au calme ! Copropriété intimiste de 4 lots seulement. 📍 Vous cherchez un bien élégant avec extérieur à Sète ? Ce T3 en duplex est fait pour vous ! Rénovation complète moderne et intimiste d' un ancien bâtiment, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce T3 de 68.30 m² carrez et 73m2 utiles offre un parfait équilibre entre confort moderne, intimité et vie ensoleillée. Avec ses espaces extérieurs privatifs, son parking et son ascenseur, il coche toutes les cases d'un bien rare et recherché. 🏡 Un agencement harmonieux sur deux niveaux : ➡️ Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, idéale pour vos moments en famille ou entre amis ➡️ Une belle suite parentale avec salle d'eau privative ➡️ Une seconde chambre confortable à l'étage ➡️ Une seconde salle de bain indépendante + deux WC séparés pour plus de praticité ➡️ Une terrasse de 7m2 avec vue + un balcon de 5m2 vue mer, parfaits pour profiter du climat méditerranéen ➡️ Une disposition en duplex, qui offre intimité et fonctionnalité au quotidien 💡 Les + qui font toute la différence : - Appartement neuf, rare en centre-ville - Dernier étage avec ascenseur - Traversant et lumineux - Terrasse de 7m2 au calme et balcon de 5m2 vue mer - Place de parking privative sécurisée - Résidence récente, calme et intimiste (4 lots) - Volumes bien optimisés et prestations contemporaines 📍 Un emplacement privilégié à Sète : Situé en plein centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces, des Halles, des écoles, du canal et des plages, cet appartement offre une qualité de vie exceptionnelle. Vous profiterez d'un environnement paisible et central, au coeur du Sète authentique. 💬 Ce que nous en pensons : Ce T3 duplex est une opportunité rare sur le marché sétois. Parfait en résidence principale, en pied-à-terre ensoleillé ou en investissement patrimonial, il offre un cadre de vie élégant et pratique, dans une résidence moderne à taille humaine. Un bien à visiter sans attendre ! Intéressé(e) ? Organisez votre visite dès maintenant : Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie ARGOUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 590362 ) Référence annonce : 830034430982 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2024 Prix hors honoraires : 536 232 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1101 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 337 € et 457 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).