Résidence 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Thurial

Appartement T3 proche du centre de St Thurial - 69m² habitable - jardin 63m² Idéal pour les séniors et couple ! Venez découvrir ce charmant appartement au rez-de-chaussée aux normes PMR de 2012 au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue. Situé au RDC : hall d'entrée spacieux avec placard de 8m² - une cuisine aménagée ouvert sur la pièce de vie (30m²) exposé plein sud avec une baie vitrée accès terrasse. Deux chambres de 13m² & 10m² exposées Nord. Salle d'eau lumineuse récemment rénovée normes PMR de 6m² ainsi qu'un WC séparé. Un garage fermé de 15m². - Porte blindée - Fenêtres & baie vitrée K-Line - Volets électriques (cuisine, séjour) - Volets manuels (chambres & salle d'eau) - Radiateurs électriques à inertie (récents) - Sols : carrelage (salle d'eau & WC) - Sols : revêtement sol souple PVC imitation parquet (hall, chambres, séjour - cuisine) Côté extérieur : une terrasse aménagée de 8m²avec accès séjour - Un jardinet arboré & paysager de 63m². Une allée avec un portail manuel côté rue avec accès stationnement libre. (Pratique pour ranger les courses) -Nombre de lots en totalité sur la copropriété : 109 -Nombre de lots en habitation sur la copropriété : 52 -Local vélo & local poubelles fermées SAINT THURIAL village de 2200 habitants accès commerces, maison de santé, écoles privée & publique, boulangeries, associations sportives et culturelles. Bus BreizhGo Rennes. Proche du barrage de la Chèze, la forêt de Brocéliande, la Chambre au Loup & Tremelin avec sa base nautique. À 2km de la 4 voies RENNES-LORIENT. À 6km de BREAL SOUS MONTFORT À 22km de l'entrée de RENNES. Nombre de lots de la copropriété : 109, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 134 351 - Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915387 Référence annonce : 340931064907 Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2021 Prix hors honoraires : 189 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 109 Charges prévisionnelles annuelles : 100 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)