Vente T3 Les Vans (07) 3 pièces 64 m²
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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Les Vans
Prix de vente
€130,000
Prix au m²
€1,912
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
68 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Les Vans
Description
Appartement lumineux au coeur de la vie du village des VANS - 68m² de confort et de sérénité. SUD ARDECHE Au centre du village de LES VANS - Secteur réf : 7246
Un intérieur agréable et fonctionnel
Dès l'entrée, on découvre un appartement baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures.
- Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, conviviale et chaleureuse
- Terrasse privative avec store déroulant : café du matin ou déjeuner à l'ombre... le bonheur simple
- Grande chambre en rez-de-chaussée bas avec immense placard double
- Salle d'eau confortable
- À l'étage : seconde grande chambre avec fenêtre et Velux
Le tout parfaitement entretenu - aucun travaux à prévoir. Vous posez vos valises... et profitez.
Un cadre de vie pratique et recherché
Situation idéale : au centre du village
→ Commerces accessibles à pied
→ Marché du samedi matin à deux pas
→ Parking en face de l'immeuble pour un stationnement facile
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, un vrai atout pour les retraités ou pour un confort au quotidien sans contrainte.
Depuis le balcon, une jolie vue dégagée vient compléter l'ensemble.
Un investissement intelligent
Dans la résidence, les appartements sont loués 600 € par mois.
Idéal pour :
• Un investissement locatif sécurisé
• Un pied-à-terre lumineux
• Un projet mixte : occupation personnelle + location saisonnière
Charges annuelles : 1 600 €
Aucune mauvaise surprise à l'horizon.
À qui s'adresse ce bien ?
- Retraités souhaitant tout faire à pied, en toute sérénité
- Investisseurs recherchant un rendement cohérent
- Personnes rêvant d'un pied-à-terre pratique et lumineux
Un appartement lumineux, central, sans travaux, avec extérieur et ascenseur...
Autrement dit : le confort sans compromis.
Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter et étudier ensemble votre projet immobilier. Une visite pourrait bien être le début d'un joli coup de coeur.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier.
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