Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Vénissieux

À découvrir sans tarder Bel appartement 3 pièces avec Parking et balcon Vénissieux Moulin à Vent (limite Lyon 8) Situé dans le secteur recherché de Vénissieux (quartier Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8ème), venez découvrir ce charmant appartement de 68 m² au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, transports en commun et commerces. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle Une lumineuse pièce de vie Une cuisine séparée, entièrement équipée L'espace nuit comprend : Deux chambres avec placards muraux Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne Un WC indépendant Vous apprécierez également son agréable balcon de 12 m² exposé Sud-Est, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : - Place de parking privative - Cave - Façades isolées en 2021 (amélioration énergétique) - Copropriété avec gardien Charges de copropriété : 190 €/mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien complet de l'immeuble et de la copropriété) avec répartiteur individuel. Taxe foncière : 979 €. Vous recherchez un bien confortable, lumineux et idéalement situé proche de toutes commodités ? Contactez dès maintenant Leone Immobilier pour organiser votre visite. Contact : Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 93/ GES C 18 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 360 € et 530€