Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITE NÉO VIAGER - PARIS 20e - VIAGER OCCUPÉ - F 75 - Appartement 3 pièces - 68 m2 - Parking - Terrasse et jardin privatif GAMBETTA - Proche métro, commerces, Père Lachaise En viager occupé, vous achetez ce bien avec une remise immédiate de 44 % sur le prix du bien et sur les frais de notaire. La vendeuse est une femme de 75 ans. Valeur du bien : 640 000 € HAI Bouquet : 124 000 € HAI Rente mensuelle : 1 300 € A quelques pas de la station de métro Gambetta et des commerces de la rue des Pyrénées, dans un bel immeuble avec gardien de 1996, bien entretenu et récemment ravalé, appartement en rez-de-jardin de 3 pièces principales (68 m2 carrez) avec terrasse et jardin privatif de 20 m2. L'appartement, en parfait état et aménagé avec goût, est composé d'une grande entrée ouverte sur un double séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une belle salle de bain, d'une chambre et d'un WC séparé. Les pièces principales (salon, salle à manger et chambre) donnent sur la terrasse et le jardin privatif, qui est lui-même situé en coeur d'îlot et entouré de verdure. La cuisine et la chambre (qui est traversante) ont des fenêtres qui ouvrent sur une cour non accessible, ce qui permet de créer un courant d'air et préserver la fraîcheur de l'appartement, notamment en été. L'appartement est très calme, sans vis-à-vis. Une cave et un parking sont inclus. Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 75 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. La vendeuse conserve un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie. L'achat en viager occupé est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leurs projets. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. **Mentions légales** - Charges annuelles de copropriété: 2 800 € - Nombre de lots: 233 (dont 81 d'habitation) - Taxe foncière : 1 600 € - Pas de procédure en cours Carte professionnelle n° CPI 7501 2022 000 000 581 mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - CCI de Paris le 18/10/2022