Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Le Mans

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 70 m² situé dans la prisée résidence Saint Damien, copropriété de 1997 idéalement implantée au Mans. Niché au coeur d'un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue directe sur le superbe jardin à la française, véritable signature de cette résidence unique. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant un grand rangement de 2 m². La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'étend sur 20 m² et offre un accès direct à la cuisine semi-ouverte de 8 m². Pour les amateurs d'espaces ouverts, il est possible d'abattre la cloison afin de créer une pièce de vie traversante de près de 27 m². Le coin nuit, accessible depuis le dégagement, dispose de deux chambres exposées Sud avec vue sur les jardins (13 m² et 11 m²), d'un placard de rangement, d'une salle de bains de 5 m² avec espace pour machine à laver, ainsi que de toilettes séparées. Ce trois pièces est vendu avec une cave privative au sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure numérotée. Un cadre de vie recherché, une résidence de qualité et un potentiel de rénovation vous attendent. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont E. Leclerc et U Express, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Danielle Casanova et l'École élémentaire Gazonfier, idéaux pour les familles. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1 km. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre, cet appartement mérite d'être découvert ! Référence annonce : TAPP932918 Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 269 Charges prévisionnelles annuelles : 1548 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).