Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

À vendre Appartement T3 de standing avec parking sécurisé Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m² habitables, situé au 3€ étage d'un immeuble construit en 2020, en excellent état. Partiellement meublé alliant modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition ouest pour des couchers de soleil enchanteurs. Il se compose comme suit : Un espace entrée avec placard, La cuisine ouvre sur un salon lumineux, idéal pour des moments conviviaux. Profitez également d'une très belle terrasse pour vos moments de détente ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC/Aluminium à double vitrage et d'un ascenseur pour un accès facilité. Au rez-de-chaussée s'ajoutent un cellier séparé, une touche de praticité supplémentaire avec une place de parking sécurisée et une en extérieur, un local à vélo commun sécurisé également. Les transports en commun sont également bien desservis, bus, tramway à proximité, avenue des Pyrénées. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 euros/an (année de référence : 2021) Bien en copropriété de 65 lots dont 30 d'habitations. Charges mensuelles : 80 €. Ce bien est proposé à l'achat pour 306 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Taxe foncière : 1340 € Référence annonce : VA17006 Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2023 Contact : suivi par Grégory HOURCADE [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478304199. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784 Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2023 Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)