Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à La Ferté-Alais

À La Ferté-Alais, investisseurs, découvrez cette belle opportunité patrimoniale offrant un excellent équilibre entre rentabilité et sécurité locative. Situé au dernier étage, cet appartement de trois pièces séduit par sa configuration fonctionnelle et sa luminosité. Dès l'entrée, un sas d'accueil permet une transition agréable vers les différentes pièces du logement, apportant confort et intimité. Vous découvrirez ensuite un séjour offrant un espace de vie agréable et facile à aménager, idéal pour répondre aux attentes locatives actuelles. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue un véritable atout pour la valorisation du bien et le confort des occupants. L'espace nuit se compose de deux chambres bien agencées, permettant d'attirer une large typologie de locataires, qu'il s'agisse d'un couple, d'une petite famille ou d'une colocation optimisée. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'agencement du logement, répondant aux critères recherchés sur le marché locatif. Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement appréciées des locataires, avec une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, un jardin commun favorisant un cadre de vie agréable ainsi qu'une place de stationnement privative, véritable valeur ajoutée en termes d'attractivité. Sur le plan investissement, ce bien présente une rentabilité locative brute attractive d'environ 6 %, offrant un rendement stable. Les rapports locatifs sont sains et sécurisés, permettant d'envisager un placement serein avec une gestion facilitée et un risque locatif maîtrisé. - BAIL DE LOCATION nu de 3 ans - date d'effet au 4 Avril 2025 - 801.52 EUR - 105 EUR DE CHARGES - DEPOT DE GARANTIE: 801.52 EUR Cet appartement constitue ainsi une opportunité idéale pour développer ou consolider votre patrimoine immobilier avec un actif répondant pleinement aux attentes du marché locatif actuel, au coeur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités et les axes de transport. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 302 € et 1 762 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).