Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Louis

iad France - Arnaud Demuth vous propose: Appartement 3 pièces - 68 m² - Balcon, Terrasse, Garage + Parking sous-terrain 📍 Saint-Louis - Résidence récente (2021) ✨ Double stationnement sécurisé en sous-sol : garage fermé + place privative Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé au cOEur de Saint-Louis, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021. Un bien rare qui combine confort contemporain, espaces extérieurs et solution de stationnement complète, un véritable luxe en centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de l'appartement. Il se compose de : • Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou un bureau, • Une pièce de vie conviviale et lumineuse, • Une cuisine fonctionnelle et bien équipée, parfaite pour les moments partagés. 🌿 Côté extérieur, vous profitez à la fois : • d'un balcon, • et d'une terrasse, offrant de vrais espaces de respiration pour vos moments de détente. 🚗 Atout majeur: L'appartement dispose de deux emplacements de stationnement en sous-sol, comprenant : • un garage fermé, • une place de parking privative, le tout dans un espace entièrement sécurisé, accessible directement par ascenseur. Un confort rare et très recherché. La résidence offre des prestations modernes : • ascenseur, • fibre optique, • chauffage au gaz, • climatisation, • accès PMR, • digicode, interphone et porte blindée. ☀️ Son orientation est-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. 🔑 Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez. 📞 Une opportunité rare à Saint-Louis, particulièrement pour ceux qui recherchent un appartement récent avec double stationnement sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 € et 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).