Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Vénissieux

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez ce superbe appartement de 68 m² parfaitement situé dans le secteur de Parilly - Vénissieux, à la lisière de Lyon 8e. Un bien moderne au sein d'une copropriété de 2021, idéal si vous êtes à la recherche du confort du récent, d'un dernier étage avec une belle luminosité et d'une hyper-proximité avec les transports en commun . Et petite cerise tout là-haut : l'accès à un rooftop pouvant être privatisé pour vos événements privés ! Côté agencement : - Une entrée avec placard intégré ouverte sur le salon ; - Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec une cuisine américaine parfaitement équipée ; - Un balcon orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour pour en profiter tout au long de l'année ; - Une loggia pensée comme un petit jardin d'hiver côté chambre, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies ; - Deux chambres spacieuses de 11,7 m² et 14,8 m² orientées Nord-Est ; - Une salle de bain et des WC séparés. Vous pouvez bénéficier également d'un box privatif au sous-sol du bâtiment en complément du prix. Localisation stratégique : Frontière immédiate avec Lyon 8e, un quartier en pleine évolution ; Transports en commun ultra accessibles : métro D Parilly à 80 mètres permettant de rejoindre très rapidement le centre de Lyon, lignes de bus C25 / 26, arrêt de tramway T4 à 10 minutes à pied ; À 500 mètres du Parc de Parilly, l'un des plus grands poumons verts de l'Est lyonnais, idéal pour les activités sportives et les balades ; Commerces, écoles, équipements sportifs et services accessibles à pied pour un quotidien pratique et fluide ; Accès rapide au Boulevard périphérique Laurent-Bonnevay et aux grands axes routiers, facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise. Infos pratiques : Copropriété de 2021 (sous garantie décennale) composée de 3 bâtiments et comportant 132 lots au total dont 75 lots d'habitation ; Charges de 198 euros/mois environ pour les 2 lots (appartement + box) comprenant le chauffage urbain au gaz, l'eau chaude (avec compteur individuel pour une régularisation au réel en fin d'année), la maintenance de l'ascenseur, l'entretien des espaces communs/verts ; Performance énergétique : DPE C / GES C ; Taxe foncière 2025 : 1 082 euros ; Honoraires à la charge du vendeur. Visite virtuelle pour découvrir chaque recoin de l'appartement depuis chez vous ! Et si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !? Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux