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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Cugand

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,574

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Cugand

Description

Situé en plein centre-ville de Cugand, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement T3 de 68 m² habitables prend place au premier et dernier étage d'une petite résidence calme, gérée par un syndic bénévole, garantissant de faibles charges de copropriété. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à une grande terrasse commune (partagée avec un seul autre logement). Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie de plus de 28 m², particulièrement lumineuse, avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La partie nuit se compose d'un dégagement desservant : deux grandes chambres de 14,25 m² et 14,92 m², un WC indépendant, une salle d'eau spacieuse avec douche et baignoire. Cet appartement ne nécessite aucun travaux et est habitable immédiatement. De nombreux atouts viennent compléter ce bien : Place de stationnement privative, Dépendance privative de 16 m² (idéal pour vélo, matériel ou rangements supplémentaires), Faibles charges et confort de vie assuré. Un bien rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et très bien situé, à visiter sans tarder ! 'Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.' THB Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 15 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 98.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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