Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Audenge

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€258,000

Prix au m²

€3,794

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Audenge

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 de 68,20 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'une résidence paisible et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec rangements. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une belle convivialité. Cet espace s'ouvre sur un large balcon(8,77 M2), idéal pour installer une table et profiter pleinement de moments en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. En annexe, vous bénéficiez : d'un cellier privatif d'environ 4,34 m² situé au rez-de-chaussée, d'un local vélo et d'un local moto, d'une place de parking. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, avec des bâtiments espacés garantissant tranquillité et intimité. Lot n°51 petite co-pro de 55 lots Appartement en état irréprochable - Aucun travaux à prévoir Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au [Coordonnées masquées](E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 260 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2016 Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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