Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Nantes

Exclusivité Blot Immobilier ?NANTES Erdre Appartement de type 3 avec terrasse et garage Exclusivité Blot Immobilier ? NANTES Erdre, Appartement de type 3 avec terrasse et garage. Nous vous invitons à découvrir cet appartement 3 pièces, au calme, situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence récente. L'espace de vie séduit par sa clarté et son agencement fluide. Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, avec une vue dégagée offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine est aménagée-équipée et dispose d'un cellier. Un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Côté pratique : À seulement 3 minutes des bords de l'Erdre et 20 minutes du centre-ville Accès Tramway ligne 1, Bus 23, et chronobus C6 à proximité. Les + : Petite résidence Garage sécurisé Belle terrasse ensoleillée Accès périphérique rapide Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1 235 euros Nombre de lots : 197 dont 77 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : B Référence : 13798JS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au [Coordonnées masquées]. Au prix de 229 950 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 219 000 euros. Référence annonce : 13798JS Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 219 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 197 Charges prévisionnelles annuelles : 1236 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).