Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Avignon

Exclusivité chez CITYA L'HORLOGE - À vendre : Appartement T3 situé à AVIGNON centre ville. Ce bien rare, au potentiel indéniable, se trouve au cinquième étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement d'une superficie de 68 m², comprend un salon lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, séparée et équipée est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute tranquillité. Vous y trouverez également deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'appartement offre de beaux volumes et un cadre calme, propice à la détente. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. De plus, un local à vélo est à votre disposition, un atout non négligeable pour les amateurs de deux-roues. Ce bien est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et pharmacies accessibles en moins de 500 mètres. Pour les familles, deux écoles se trouvent également à proximité immédiate, et plusieurs autres établissements sont accessibles dans un rayon d'un kilomètre. Les étudiants apprécieront la proximité de l'université, également à moins de 1000 mètres. Cet appartement est une exclusivité sur le marché, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien lumineux et calme, avec un gros potentiel d'aménagement. Pour plus de renseignements contactez notre agence CITYA L'HORLOGE du Lundi au Samedi. Référence annonce : TAPP942677 Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).