Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 67,54 m2, situé à seulement quelques minutes de Nantes, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, l'appartement offre une ambiance agréable et bien agencée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique au quotidien. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur une loggia de 9,42 m2, exposée sud-est, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, au calme. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes harmonieux, chacune dotée de rangements. Une salle de bains, un WC indépendant, complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. En annexes, vous bénéficiez d'une cave ainsi que de deux places de stationnement : l'une en sous-sol sécurisé, l'autre en extérieur. À seulement 5 minutes du périphérique, 15 minutes de l'aéroport, avec commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, et la gare de Saint-Sébastien-sur-Loire à 2 km. Les bords de Loire, tout proches, offrent de belles promenades et un cadre de vie recherché. Calme, luminosité, rénovation récente (2021) et emplacement de choix. Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Prix du bien : 240 350 EUR. Prix du bien hors honoraires : 230 000 EUR Honoraires TTC : 10 350 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 290 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).