Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Saint-Herblain

Situé à Saint-Herblain Bourg, à proximité immédiate du parc de la Bourgonnière (environ 250 m), appartement T3 de plus de 67 m² avec balcon, au 3€ étage d'une résidence récente construite en 2018. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon d'environ 11,60 m² exposé sud. Un dégagement mène à deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Une place de stationnement complète ce bien. La résidence, bien entretenue, bénéficie d'un environnement pratique pour une vie quotidienne fluide : lignes de bus 50 et 91 à environ 50 m, gare accessible à pied en 5 minutes, groupe scolaire des Buzardières à 500 m, collège Anne de Bretagne à 300 m et commerces du bourg à environ 1 km. Chauffage individuel au gaz. Avis de l'expert : « Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, bénéficiant d'un extérieur confortable et d'un emplacement pratique à proximité immédiate des transports et des établissements scolaires. » Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).