Description
En plein centre-ville de Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs, animé d'un marché convivial et de petits commerces, la résidence LE VALLANDRIN, achevée en 2026, se situe à proximité immédiate de toutes les commodités.
Au sein de cette élégante résidence de standing, en deuxième étage avec ascenseur, votre agence Saint-André immobilier vous propose la location d'un appartement de type T3 NEUF entièrement MEUBLÉ.
D'une surface habitable totale de 68 m² environ, le logement ouvre sur un hall d'entrée avec placard desservant un séjour lumineux de presque 30 m², avec cuisine équipée ouverte de très belle facture, donnant sur une grande terrasse dallée d'environ 15 m².
Un dégagement dessert par ailleurs deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards et bénéficiant d'un accès à la terrasse. Des toilettes indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² avec douche à l'italienne, meuble-vasque et sèche-serviettes, viennent compléter l'espace nuit.
Chaudière individuelle au gaz de ville neuve, alimentant un système de chauffage par plancher chauffant. Menuiseries PVC double-vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants électriques.
Très bonne qualité d'isolation thermique et phonique (construction aux normes RE 2020).
Classe énergétique : A.
La location comprend également un cellier attenant de 7 m² environ, de même qu'un garage privatif d'environ 28 m², situé en sous-sol du bâtiment.
Résidence sécurisée et adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Loyer appartement + garage : 900 euros + une provision sur charges de 80 euros pour les charges communes du bâtiment et le contrat d'entretien de la chaudière, soit un total de 980 euros par mois.
Dépôt de garantie : 1 800 euros (location meublée).
Honoraires à la charge du Locataire (comprenant visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 743 euros T.T.C. dont 203 euros T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).
Conditions de ressources requises : 2 970 euros nets mensuels minimum.
Disponible de suite, à visiter sans tarder !
Pour plus de renseignements ou une visite, contactez Margaux COUTURIER, votre Conseillère en Immobilier, au 04.74.59.46.11.
Honoraires de 743 euros TTC à la charge du locataire comprenant 203 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 euros/mois. Provision sur charges 80 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 270.00 et 365.00 euros.
