Vente T3 Verchaix (74) 3 pièces 69 m²
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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Verchaix
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€4,397
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
68 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Verchaix
Description
Sur la commune de Verchaix, dans un secteur particulièrement recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités, découvrez ce très bel appartement situé dans un environnement résidentiel de qualité, entouré de chalets et à quelques minutes à pieds seulement du lac bleu de Morillon.
L'emplacement est clairement un des points forts du bien : vous profitez d'un cadre naturel privilégié tout en restant connecté aux axes, aux stations et aux activités de la vallée.
En rez-de-jardin et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette configuration offre un véritable prolongement de l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier un environnement calme et dégagé.
À l'intérieur, les volumes sont généreux et bien pensés. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres, confortables et adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en montagne.
Côté technique, le bien est équipé d'une chaudière électrique récemment installée, garantissant un système de chauffage fiable et sans travaux à prévoir. Autre point non négligeable : la copropriété, composée de seulement trois lots, génère très peu de charges, ce qui renforce encore l'attractivité du bien sur le long terme.
En complément, il est possible d'acquérir un très grand garage, véritable atout, comprenant également quatre caves. Un espace rare, particulièrement recherché dans la région, permettant de répondre facilement aux besoins de stockage (ski, vélos, matériel, etc.).
DPE : E
GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par BAILLY Arthur - EI - NoRSAC: , Enregistré à de
Surface : 68 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 148 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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