Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Talant

T3 rénové avec goût ( garage & cave ) - Talant Situé à Talant, au sein d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée construite en 1984, venez découvrir ce bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût, en rez-de-chaussée. Il bénéficie d'un environnement agréable à seulement 15 minutes à pied des vignes, 15 minutes en voiture de la gare de Dijon, et d'un accès immédiat aux lignes de bus Divia (lignes 5 et 10) au pied de l'immeuble. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour, donnant lui-même accès à une première chambre. Un dégagement mène ensuite à un WC séparé, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'à une seconde chambre. Ce bien offre également des annexes appréciables avec un garage carrelé avec électricité ainsi qu'une cave disposant également de l'électricité, équipée d'étagères et sécurisée par une porte 3 points. Vous serez séduits par la qualité des rénovations réalisées, notamment la salle d'eau et les WC refaits fin 2025, une cuisine MOBALPA installée en 2016 avec plan de travail en pierre (Comblanchien), ainsi que des peintures entièrement reprises dans l'ensemble de l'appartement. Ce logement, parfaitement entretenu, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, sans travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz, avec une consommation d'environ 70 € par mois pour un foyer de trois personnes. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 351 € par an et aucune procédure n'est en cours. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation extérieure Mädly Aurousseau E.I. - RSAC de Dijon n°933726796 Référence annonce : 2952 Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1351 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 097 € et 1 485 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).