Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Villeurbanne

Appartement cosy de type T3 - 3 pièces, 68m² - avec balcon de 7m² et garage fermé 12,7m² à 10 minutes à pied de la Gare Part Dieu. L'appartement est situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Dans le hall d'entrée de l'immeuble se trouve l'ascenseur, un local à vélo (pratique pour se garer au quotidien), l'accès à un petit jardin côté cour. L'appartement se compose de : -Une entrée qui dessert d'un côté les 2 chambres toilettes et SDB, de l'autre le séjour cuisine. Placard intégré dans l'entrée. Porte d'entrée sécurisée 3 points. -La cuisine ouverte et équipée Schmidt donne sur le séjour et le balcon. Un grand plan de travail assorti à la cuisine, avec plaques à induction et rangements, sépare les 2 espaces cuisine/séjour. 40m². -2 chambres : une première de 10m² et une deuxième de 9m², avec placards intégrés et grandes fenêtres dans chacune. -WC séparés. -Salle de bain avec baignoire et colonne de douche, pare-douche, meuble homemade simple vasque. Chauffage individuel au gaz : chaudière au gaz naturel régulièrement entretenue. Dans tout l'appartement les fenêtres sont en double vitrage avec menuiserie PVC et volets roulants manuels. Diagnostic énergétique : consommation énergétique : classé C. L'appartement est raccordé à la fibre. A prévoir par le locataire : eau, gaz, électricité, internet, assurance habitation. Mensualité de 1100 € TTC hors charge : 1010 € TTC l'appartement + 90€ TTC le garage Charges de 180 € TTC / mois incluant les charges d'entretien et la taxe ordures Ménagères. Total mensualité 1280 € TTC / Mois. Dépot de garantie : 2020 € TTC soit 2 mois de loyer HC selon la règlementation en vigueur Location meublée, bail d'un an minimum, disponible à partir de Mai 2026. Colocation acceptée. Candidature, pièces à fournir : - pièce d'identité - justificatif de situation professionnelle - 3 derniers bulletins de salaire et/ou dernier avis d'imposition En cas de garant : fournir les mêmes justificatifs. La couverture par votre assurance habitation sera essentielle pendant toute la durée de la location. Au plaisir, Noémie AGENCE IMMOBILIERE S'ABSTENIR.