Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Nice

RARE COEUR DE VILLE DUBOUCHAGE - 3 PIECES TRAVERSANT- NEUF - BALCONS - PARKING SOUS SOL en sus. A.C. REVERSIBLE. Sa situation géographique est un atout majeur : à quelques pas des écoles prisées (Sasserno, Calmette, Stanislas), des transports et de tous les commerces. A 10 minutes de la Place Masséna, A 15min Garibaldi, Cours Saleya, Coulée Verte, Promenade des anglais, 4 min du Tramway, 8 min du Train. Un équilibre parfait entre la vie citadine proche de tout, quartier résidentiel privilégié au calme. Au sein d'une résidence avec ascenseur, au 2ème étage, beau 3 pièces traversant lumineux, calme et parfaitement agencé. Entièrement rénové en 2026, ce superbe appartement est composé d'une belle pièce de vie climatisée avec balcon côté rue, la cuisine indépendante à aménagée bénéficie également d'un balcon côté cours. L'appartement comprend deux belles chambres climatisées dont une avec balcon, toutes deux au calmes donnant sur cours. Profitez d'une grande salle de douche moderne avec rangement et un toilette indépendant avec lave main. Dressing. Côté pratique, le bien dispose de volets électriques, d'une climatisation réversible, d'une cave et d'un parking en sous-sol accessible directement par l'ascenseur en supplément du prix de vente. Les charges de 170€/mois inclues eau froide eau chaude chauffage et forfait gaz cuisine. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. 20 lots de copropriété - Taxe F 1803€ - Charges 170€ /mois - Surface CARREZ : 67.7 m² / Hab 70m² - Dpe D/D Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.