Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Marseille

13011 Chateau St Jacques T3 de 68 m2 : Prestations haut de gamme et calme absolu Découvrez ce bien d'exception situé dans l'un des secteurs les plus prisés du 11e arrondissement. Positionné dans un bâtiment en retrait de la route, cet appartement allie confort moderne et sérénité totale. Un environnement résidentiel privilégié Situé au coeur d'un quartier calme et 'bien habité', ce bien offre un cadre de vie sécurisé et pratique : Secteur 13011 : Environnement résidentiel et familial. Accessibilité : Arrêts de bus au pied de la résidence pour un quotidien facilité. Tranquillité : Emplacement en retrait garantissant un silence rare en ville. Une copropriété saine et rénovée Achetez en toute confiance dans une résidence fermée où les investissements majeurs ont déjà été réalisés : Ravalement de façade : Entièrement refait. Infrastructures : Canalisations de la copropriété remplacées à neuf. Sécurité : Résidence sécurisée avec un entretien rigoureux des parties communes. Un appartement aux prestations irréprochables Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce 3 pièces de 67,85 m2 (DPE classe C) ne nécessite aucun travaux. Détails des surfaces et prestations : Espaces de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour spacieux (26,98 m2). Cuisine & Loggias : Cuisine neuve (9,29 m2) avec une première loggia fermée (5,60 m2) et une seconde loggia technique (2,40 m2). Espace Nuit : Deux belles chambres (12,54 m2 et 10,58 m2) au calme absolu. Sanitaires : Salle d'eau en parfait état avec faïence de qualité (4,53 m2) et WC indépendant. Fonctionnalité : Espace buanderie/dressing dédié (2,91 m2). Les points techniques clés : Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf. Double vitrage intégral pour une isolation thermique et acoustique optimale. Carrelage moderne uniforme au sol dans tout l'appartement. Porte blindée, climatisation, volets roulant. Possibilité Garage en sous sol en SUS L'avis de l'expert : Un appartement 'clé en main' rare sur le marché, tant par la qualité de sa rénovation intérieure que par la gestion exemplaire de sa copropriété. Une visite s'impose pour apprécier ce havre de paix. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 896 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 € et 605 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).