Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Nice

Dans le secteur Quartier des Poètes, rue Paul Bounin, appartement 3 pièces de 68 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. **L'appartement** • Séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² • Cuisine séparée de 11,7 m², ouverte sur le séjour • Deux chambres de 11 m², dont une avec placard intégré, donnant sur un petit balcon • Salle de bain avec douche • wc séparés • Placard intégré dans le couloir. **Confort** • Climatisation / chauffage réversible Daikin dans le séjour et les chambres • Radiateurs Sauter dans la cuisine et le couloir (installés en 2019). **Annexes en supplément** • Box fermé en sous-sol (14 m²) • Cave (3,2 m²). **Aucun grands travaux à prévoir** • Parquet posé fin 2017 • Cuisine installée en 2018 • Salle de bain refaite à neuf en 2019 • Ravalement de façade de l'immeuble réalisé en 2018. **Copropriété** • Année de construction : 1991 • Charges de copropriété : environ 165 € / mois. **Performance énergétique** • DPE : Classe C • GES : Classe A. **Emplacement** À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, accès autoroute et marché de la Libération. Quartier agréable et calme. • Tram Gorbella : 4 minutes à pied • Tram Valrose Université : 6 minutes à pied **Appartement calme et bien entretenu**. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Photos supplémentaires et informations sur demande.