Vente T3 Tonnay-Charente (17) 3 pièces 67 m²
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Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Tonnay-Charente
Prix de vente
€77,475
Prix au m²
€1,139
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
68 m²
Localisation
Département
Charente-Maritime
Ville
Tonnay-Charente
Description
🔥 RARE - Investissement sécurisé avec locataire en place - 6,71 % brut
Opportunité d'investissement rare sur le secteur. Appartement T3 de 67,81 m², vendu loué, offrant une rentabilité brute de 6,71 % avec revenus immédiats.
Situé dans une résidence calme, il comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. Balcon garage
🔒 Locataire en place (personne protégée), assurant une stabilité locative et un placement patrimonial sécurisé sur le long terme.
💰 Loyer mensuel : 438,50 €, dont 65 € de charges (copropriété et entretien chaudière).
💸 Taxe foncière : 870 €.
Les + :
revenus immédiats, absence de vacance locative, gestion simplifiée, investissement sécurisé.
Proche des commodités et axes principaux.
Bien rare sur le marché, idéal pour investisseur recherchant un placement fiable avec rendement attractif.
VENTE EN LOT POSSIBLE
📩 Dossier complet et informations sur demande. Profil sérieux attendu Nombre de lots de la copropriété: 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 604939 )
Référence annonce : 830030783563
Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2022
Prix hors honoraires : 75 000 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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