Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Lyon

Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier, dans le 7ème arrondissement de Lyon, au sein d'une résidence sécurisée, fermée et bien entretenue avec gardien, découvrez cet appartement lumineux situé en étage élevé, à proximité immédiate des commerces et des transports. À seulement 10 minutes à pied du métro B (Jean Jaurès), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec espace bureau, d'un séjour avec balcon et vue dégagée sur les Alpes, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec un WC séparé, un cellier aménagé, menant à l'espace nuit se composant de deux chambres dont une avec dressing, et une salle de bains avec baignoire et espace buanderie. Les plus : Place de parking privative en sous-sol, cave, local à vélos. Gardien dans la résidence, espaces verts. Côté emplacement : A proximité immédiate des transports en communs, des commerces et des commodités : accès au métro en 10 min à pieds, ainsi qu'au Tram T1 (arrêt ENS), bus 34 et C7 au pied de l'immeuble. Super U au pied de la résidence. Notre avis : Résidence calme et familiale, appréciée également par les étudiants grâce à la proximité des écoles. DPE : D / GES : D Charges trimestrielles : 640€ comprenant l'entretien de la copropriété, le gardien, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Prix de vente : 285.000 € (honoraires charge vendeurs) Pour plus d'informations, contactez Emmie au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 438 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d