Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Oberhoffen-sur-Moder

OBERHOFFEN-SUR-MODER Appartement 3 pièces Idéalement situé au calme, en deuxième ligne en rez-de-jardin d'une capacité de 6 logements. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, un coin buanderie, 2 chambres et une pièce de vie (séjour) ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse d'environ 30m² (une vue exceptionnelle sur la Forêt Noire), une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Le bien est entièrement accessible de plain-pied. Il dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage au sous-sol. Le confort du chauffage est assuré par le sol (infracable). D'une surface de 68.35 m², ce rez-de-jardin est un bien rare à la vente, disponible et en très bon état général. Les finitions sont soignées et les prestations de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnement compris). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 564.03 euros. Nombre de lots : 54 (dont 12 lots d'habitation) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).