Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Novella

? INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE : Nue-Propriété à 6 464 EUR/m² Référence 422475284 Age : Femme de 87 ans Bouquet : 446040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 446040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : Opportunité d'investissement exceptionnelle à la limite de Paris 16e, sur l'Avenue Ferdinand Buisson. Positionnez-vous sur un actif de qualité à seulement 4 min de la Porte de Saint-Cloud (L9). Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 446 040 EURFAI, soit 6 464 EUR/m², bénéficiant d'une décote immédiate de 17% sur sa valeur libre. L'investissement en nue-propriété vous offre une stratégie patrimoniale sans risque ni gestion. Vous sécurisez immédiatement une plus-value non fiscalisée à terme, sans supporter les charges courantes, la taxe foncière. C'est l'assurance d'acquérir de la surface à un prix défiant toute concurrence dans un secteur à forte revalorisation.