Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Noiseau

iad France - Stéphanie Larose vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ Situé en plein cOEur de Noiseau, dans une résidence récente de 2021, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace et annonce le ton : ici, tout est pensé pour le confort et le rangement. Le séjour, agréable et bien agencé, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, accompagne un espace de vie convivial. La partie nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et une disposant également de son balcon privatif, offrant un vrai plus en termes de confort et d'intimité. La salle de bains est moderne et parfaitement entretenue. WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agencement optimal, de belles surfaces et d'une décoration soignée, permettant une installation immédiate sans travaux. Les atouts : • Résidence 2021 • 2 balcons (séjour + chambre) • Deux places de parking en sous-sol • Nombreux rangements • Centre-ville à pied : commerces, bus, écoles Les charges incluent notamment en plus des dépenses d'entretien courante de la résidence, les espaces verts, l'ascenseur, le parking, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage pour des dépenses maitrisées et controlées. Un appartement récent, chaleureux et très bien pensé, dans l'une des résidences les plus recherchées de Noiseau. Un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 132 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2021 Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 448 € et 606 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)